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    “銀行我明年再來!”一線城市房貸額度告急,個別銀行暫停二手房貸款

    中國經濟周刊—經濟網訊 據中國證券報報道,今年下半年以來,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市多家國有行、股份行及城商行房貸額度趨緊,貸款周期拉長,放款需要排隊等待,甚至出現對二手房停貸的現象,銀行對資金來源和資質審批也趨嚴。

    王璐(化名)稱,“我去銀行個貸中心咨詢貸款,結果銀行直接說目前貸款特別難,新房和二手房都要等,讓我明年再來。”

    王璐遭遇的困難是近期一線城市房貸“難貸”的一個縮影。

    某股份行北京通州一網點信貸經理表示:“由于房地產管控措施,房貸規模和額度普遍收緊,放款比較困難。”

    滬上一家國有大行個貸中心人士透露,房貸放款時間延長差不多從今年年初就開始了,近期更加嚴格。

    某城商行信貸人員稱:“目前我這邊暫不受理二手房貸款,無論是通過中介還是個人直接來貸。像我們8月給的額度,都直接作廢了,現在審批時間和放款時間都沒法預估,其實上半年從審批到放貸都只需要1個月,但從6月初開始,額度就收緊了。”

    北京某國有大行網點個貸經理介紹到,“目前房貸利率是首套房5.2%,二套房5.7%??梢陨暾埣兩藤J或組合貸,一般申請半個月就能下來,但是放貸時間和等待時間不確定。因為指標緊張,可放的錢少。年初可能兩三個月就能放款,但現在需要更長時間的排隊等候。”

    此外,某股份行廣州一網點個貸經理楊先生稱,“對于首付款來源也嚴查,即使是父母贈與的買房款,也要查來源,須是自有資金,如果是信貸資金,是不允許的。”他還預測,隨著下半年額度越來越緊,房貸利率也很大可能會繼續上浮。

    某股份行深圳一支行客戶經理介紹:“目前我行首套房利率5.15%,二套房5.95%?,F在各大銀行房貸都在收緊,放款沒那么快了,最快的也要等6-8個月。年初的話額度比較充裕,放款速度會快些。”

    新媒體編輯:崔曉萌

     

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